南通海安市胡集街道房产房龄要求20年以内,优质学区房或好地段可放宽到25年以内,申请抵押小产权房产创业贷款,小产权现房生意贷款,企业房屋创业贷款,抵押住宅经营贷款,安置购房合同创业贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.较易通过审核.
了解南通住宅借款流程的每个节点需要的时间：
1、住宅贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、住宅借款申请：准备齐全的申请材料（身份证、住宅证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、南通房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订住宅借款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、住宅抵押登记：到住宅管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放借款：抵押农村自建房产商务活动贷款,抵押二手现房出国留学贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,商住两用住宅抵押周转贷款,商住房本商务活动贷款等借款款项,下放至客户（1-3个工作日）
南通住宅抵押借款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
选择南通正规的经济适用住房抵押生活支出贷款,农村自建购房合同大额购物贷款公司，拒绝隐形费用，贷前不收费。只要说是提前收费的要谨慎，基本不正规，不建议去申请。本地正规的房屋抵押贷款公司，从事南通贷款业务多年，在房屋抵押贷款行业，有品牌有口碑，值得放心信赖！
南通房产抵押贷款,集体房产贷款,抵押农村自建现房周转贷款,公司房屋抵押商务活动贷款,安置住房创业贷款,抵押小产权房本周转贷款等的缺点:
1、不面向南通所有房产,有房不一定能办贷款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、南通房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产贷款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房产贷款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
给您提供专业的房产证抵押贷款解答,专注南通海安市胡集街道各类房产贷款多年:抵押商品房产周转贷款,小产权现房教育贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,还有如企业住房抵押经营贷款,抵押按揭购房合同教育贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）,多年累积的客户真挚之选.
南通住宅抵押借款所需资料：
1、抵押企业房产建筑装修贷款,农村自建现房抵押建筑装修贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,个人住宅抵押创业贷款,商品房本经营贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、南通住宅借款人的住宅产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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南通现房抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.南通现房是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请企业房产应急贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押住房教育贷款,房本创业贷款等现房借款.
3.现房产权清晰明确,有一定抵押价值,不在南通拆迁范围内,借款人拥有现房权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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